1925年12月,“东北王”奉系军阀张作霖嘉奖吴俊升“平叛郭松龄”有功,在奉天的庆功会上亲授吴俊升上将军衔,并赏奉洋50万以犒三军。吴俊升用这笔赏洋在洮南为他的三姨太靳大鹏和女儿-子修建了这座商业大楼。1926年春动工兴建,1927年完工,总建筑面积为2925平方米,主楼东西长64米,南北宽12米,高22米,是洮南有史以来的第一座高层大楼。
这座中西建筑艺术相结合的商业大楼,样式新颖、风格独特。从外表看,由一楼和二楼之间的一圈围沿,把整座大楼分为上下两部分。楼自成一体,犹如一块巨大的基石,托起高高在上的二、三楼。同时一楼有11根扶墙方柱环抱着,给人以坚实牢固之感。二、三楼是由16根扶墙圆柱和11根扶墙方柱共计27根柱子环抱着,而且每根柱子都一通到顶。二、三楼浑然一体,显得高大挺拔。正面66个窗户,分别建成长方形、正方形、半圆莆三种窗棂,既统一又有变化,显得不单调古板。临街有八个门,位于东南角对街心的为正门。内有门庭,可摆桌凳,供来客休息之用。其余的七个门,分别为七个单元,每个单元都可以成为一个独立的门市,分别悬挂招牌匾额,俨然七家商号。不过,一楼的七个营业厅之间,有拱形圆门相通,使一楼又连成一体。从七个门的任何一个门进入一楼,既可到一楼的各个营业区,还可顺着七个竖琴式楼梯,分别上到每个单元的二、三楼营业厅。二、三楼每层的营业厅之间互不相通,故从一个楼梯上去,只能上到这个单元的二、三楼。从整个一、二、三层大楼的内部格局看,各营业厅有统有分。统,各营业厅均在一座大楼内由一楼相通;分,可分为七家商号,二、三楼又各不相扰。每层七个营业厅,三层计21个营业厅,因此,洮南人民把它作为商业大楼后,又叫它21间大楼。总之,不管从八个门的哪一门进入大楼,当你驻足大厅之中,面对柜台上琳琅满目,应有尽有的商品,目睹穿梭于楼上楼下擦肩而行的顾客,会使你感觉到这是一座繁华的商厦。
这座商业大楼建成之后,曾经兴盛红火一时,是当时洮南人民最好的购物中心,也是洮南府经济一度繁荣、名扬八方的象征和标志。但是,好景不长,1928年6月4日清晨,吴俊升在迎接张作霖回奉天途中,于沈阳西北3公里的皇姑屯铁路桥处被日本人炸死,这座大楼也就成了吴俊升留给靳大鹏母女的养身遗产。1931年“九·一八”事变后,日本侵略者的铁蹄无情地踏进了这座边远的小城。从此,洮南人民开始了14年的-奴生活。吴俊升商业大楼同样逃脱不了这场厄运,其主靳大鹏和-子等吴氏戚族纷纷出走天津,这座用人民血汗建筑的大楼一度被日本人占据。1945年“八·一五”日本投降,随着古城洮南府的解放,吴俊升商业大楼才真正成为祖国和人民的财产,曾先后做百货公司、百货商店用。