2020年宅基地用地标准:建房怎么审批?
来自: 惠农网
2019-11-29
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要知道,和宅基地相关的问题是我国大部分农民朋友都非常关心的一个大问题,今年马上就要过去,2020年即将到来,在2020年农村建房还需要审批吗?宅基地用地标准是多少?下面小编和大家一起来学习了解。

一户一宅及宅基地占用标准

2020年,宅基地建房将严格落实一户一宅规定:宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

宅基地是否需要审批?

关于宅基地下放:下放宅基地审批权,可由乡镇政府审核批准。

乡镇政府要落实“三到场”:宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

宅基地禁止未批先建、超面积占用宅基地:对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,分类进行认定和处置,而非一律收回。

经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

所以,在2020年,宅基地建房审批是必须的,建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章),村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理。

宅基地审批流程

村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。

经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。

镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章,由建环办核发《乡镇建设规划许可证》,县国土资源和房屋管理局审核批准,建设用地许可证。


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