宅基地作为农民的私有财产，其一举一动都备受农民朋友关注。而近些年一些违规乱建现象，可以说大大阻碍了农村的经济建设发展，为了整顿这一乱象，给农民提供一个更良好的居住环境，从11月份开始，农村将迎来“3拆1合”的新政策。而这就意味着农村的违建房屋要接受“大洗牌”了。具体情况一起来了解下吧。

3拆：拆除破旧危房、拆除大棚房、拆除违建房屋

1、拆除破旧危房：对于那些长期失修无人居住的破旧危房，国家采取的措施便是直接拆除，空余的宅基地可以重新分配或者复垦，以提升宅基地的利用率。

2、拆除大棚房：在很多的农村地区，其建设大棚房并不是用来搞农业生产与农业种植的，相反，而是用来出租或者售卖的。显然，这与国家政策不符，严重破坏了我国的耕地资源。因此，拆除违规大棚房也刻不容缓。

3、拆除违建房屋：占用耕地建房、未经审批建房、超占面积建房等等行为都属于违建，原则上来说，这种违建房屋一经发现就是要立即拆除的，不过具体也得视实际情况而定。

1合：合村并镇

合村并镇可以说是未来农村发展的一大趋势，据悉，许多空心化的村子由于常年无人居住已经导致人口数量急剧减少，这种现象的存在不仅造成了宅基地资源的浪费，而且还会限制农村经济的发展。因此，从这个角度来说，合村并镇是非常不错的一项举措。

另外，合村并镇的实行对象并不是所有的类型农村都可行的。所执行的村落一般是需要满足以下条件：1、人口较少的村落，这类村庄的劳动力较少，多数都外出打工，人口流失严重。2、生存环境差的村庄，一些交通闭塞，出行不方便，或是易受自然灾害的村庄。3、因项目需要搬迁的村庄。