现如今，越来越多的农民在这个城市定居后回家修建房屋。这是为什么？相关领域的专家说了三个理由。

农村建房是投资

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在城市中站稳脚跟，闯出一番事业的人眼光都是很“毒辣”的，现在，农村土地所有权近在眼前，宅基地在权利授权工作完成后不可避免地会升值，农民返回农村建房。这也被考虑在内。将来，土地红利将滚动，农民可能坐下来收钱。

建房管理越来越严格

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建房管理越来越严格的原因是，一方面要落实土地权的工作。另一方面，严重的土地违法行为影响了农民的利益，必须加以纠正。在审批方面，目前各级报送宅基地申请报告。上面会有人实地考察，通过了才允许建造房屋。而现在处置非法住房也是“零容忍”，一旦发现，从罚款到拆除。

为养老做打算

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无论如何，就这项养老而言，城市的钢铁和水泥总是比不上农村。许多城市现在受到工业废气的污染。年轻人不得不在这种环境中以谋生。但是，当他们年老时，就不需要再遭受这种罪了。他们最好回到家乡，回到空气清新，环境优美的农村。

在农村，农民建房的时候主要有两种情况，要么重新申请宅基地建造房屋，要么拆掉老房子在原来的宅基地上建新房，由于国家加强了对农村“一户一宅”的管控和对于农村建设用地的控制，想要申请宅基地十分不容易，所以大多数人都选择了拆旧房建新房，但不是随便就可以拆除的，需要经过审批，而且必须要满足下面这些条件。

满足一户一宅原则

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土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。

宅基地及房屋证书齐全

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宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有，这是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

建房申请人属于农村集体组织成员

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农村的宅基地是属于农村集体组织所有的，农村集体组织成员只享受宅基地的使用权，所以如果要建房，首先要确定建房申请人的农村集体经济组织成员资格，如果申请人的户口属于其他农村集体组织或者属于城市居民户口的话，则无法修建新房。

手续办理流程：

一般拆掉旧房建新房子主要有以下两种情况，但无论是哪一种情况，建房申请人都需要向本村村委会提出将旧房子拆掉重新建新房的申请，并说明理由。

1.个人意愿，希望能拆旧建新，提高生活质量。

如果是个人意愿想要建新房的话，在提交的申请通过村委会同意后，由村委书记向上级乡镇或者县里有关部门上报，经过批准后再核定建筑面积和方案，才能重建。

2.危房改造。

如果是属于危房改造，申请人需要向村委会说明自己要拆掉的旧房是危楼，村委会将会请专业人士去进行危房鉴定，鉴定通过后才能建房，而且还能领取国家的建房补贴。

完成这些手续之后，农民就可以安心建房了，而且只要你所建造的房屋不超过规定的标准，就不会有什么问题。