奎聚楼坐落在洪坑村西北部，建成于清道光十四年（1834年）。坐北朝南，占地约6000平方米，三堂两落。中轴线自南而北依次为大门、门厅、天井、中厅、天井、大厅（祖堂前厅）、祖堂，两侧为横楼。主楼方形，土木结构，面阔33米，进深31米，底层墙厚1.5米，内通廊式，穿斗、抬梁混合式木构架。前半部分高3层，后半部分高4层，前低后高，落差较大。前半部分的一、二层不开窗，后半部分因靠近后山，一、二、三层不开窗，全楼只设一个大门出入。该楼前楼与后楼的屋顶都分成3段，作断檐歇山顶，两侧的横楼屋顶则作悬山迭落。主楼底层为厨房、餐厅，二层为粮仓，三层以上为卧室。两侧横楼的前半部分与后半部分之间，从底层至三层均以青砖砌筑的防火墙隔开，内通廊以砖砌拱门贯通，两面砖墙两边对称。实际上这两面砖墙同时也是前楼后楼的分界线。底层内通廊以鹅卵石铺面，二层以上均以较薄的青砖铺面，可以起到防火作用。祖堂位于后楼中轴线上，它在全楼中所占的位置超过其他土楼。内院套一个由祖堂的前厅与中堂两边的回廊围合成的小合院，回廊均向中心的天井开敞，外侧环绕披屋。

　　祖堂及披屋的地板均以三合土铺面。左、右两边的披屋除了作为浴室、卫生间之外，还各有一口水井。水井分别在其中一间开敞的披屋内，瓦面各开一个与井口大小相近的缺口，既使井口露天，又便于楼主在雨天时抽水。祖堂雕梁画栋，其前厅砖木结构，高2层，楼阁式建筑，重檐歇山顶，与后楼的腰檐相连接。二层棚厅为“敦礼堂”，装饰华丽，其飞檐下悬挂楼主林奎飏入痒、出贡后荣获的“选魁”匾额。后楼第四层的腰檐中段突出一段小屋顶，使祖堂前向形成4层重叠的屋檐，层次分明，雄伟壮观，许多人因此而把该楼称为中国西藏布达拉宫式的建筑。中堂位于祖堂前向、楼门厅之后，单层，雕梁画栋，典雅堂皇，地板三合土铺面，青石门框。

　　楼内廊道多，边门也多。拱形边门上方都有关于礼义仁德方面的题匾。

　　楼门为青石门框，门楣镌刻楼名，两边镌刻由清代翰林巫宜福（永定县大溪乡人）题写的楹联：“奎星朗照文明盛，聚族于斯气象新。”门扇以铁板封面。

　　楼前为鹅卵石砌矮墙围合而成的院落，门坪以鹅卵石铺面。外大门位于西南面，与围墙相连，与该楼中轴线约成450角，歇山顶，装饰考究，青石门框。洪坑土楼群福裕楼光裕楼如升楼福兴楼庆成楼